부산 사하구 구평동에 위치한 바다조망이 좋은 급매 빌라가 소개된다. 이 빌라는 소유주가 큰 손해를 보며 매도하는 조건으로 나와 있어, 매력적인 가격으로 제공되고 있다. 빌라는 지하철역과 가까운 위치에 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있다.
본 빌라는 2016년에 사용승인이 완료된 6층 건물의 5층에 자리 잡고 있다. 방 두 개와 화장실 한 개 및 거실과 주방이 일체형인 구조로, 특히 바다를 조망할 수 있는 장점이 있다. 이러한 특성과 합리적인 가격 덕분에, 신혼부부나 소규모 가구에 적합한 주거지로 추천된다.
부산 사하구 구평동 소개
부산 사하구 구평동은 도시의 매력을 갖춘 한적한 동네로, 해변의 아름다움과 현대적인 편의 시설이 어우러져 있습니다. 그는 이 지역의 매력을 탐구하며, 구평동에서 생활하는 것이 주는 이점에 대해 깊이 있는 시각을 제공하고자 합니다.
구평동 위치 및 교통
구평동은 부산광역시의 서쪽, 사하구에 위치해 있으며, 감천항 근처에 있습니다. 이 지역은 지하철 및 버스 노선의 접근성이 우수하여 도시 내 이동이 편리합니다. 지하철역까지는 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 버스 정류소는 도보로 2분 거리에 있어, 대중교통을 이용한 이동이 매우 용이합니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 그는 언제든지 부산의 다양한 명소 및 경제 중심지에 쉽게 접근할 수 있습니다.
주변 생활 인프라
구평동에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 근처에는 백화점, 병원, 시장 및 슈퍼마켓 등 필요한 모든 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이러한 인프라가 밀접하게 형성되어 있어, 그는 일상 생활에서의 불편함이 없는 환경 속에서 편리하게 지낼 수 있음을 강조합니다.
구평동의 매력
구평동은 바다의 아름다움과 자연적인 환경이 공존하는 지역입니다. 특히 바다 조망이 가능한 주거 공간이 많아, 해양 스포츠와 낚시에 관심이 있는 이들에게는 최적의 환경입니다. 이 지역의 조용한 분위기는 도시 생활의 번잡함을 탈피하고 싶은 사람들에게도 훌륭한 선택이 될 것입니다.
급매 빌라 개요
부산 사하구 구평동에 출현한 급매 빌라는 현재 소유주가 금전적 이유로 빠르게 판매하고자 하는 매물입니다. 그는 이 빌라의 가치를 면밀히 분석한 후, 시장에서 그 가치가 저평가되고 있다는 것을 인식했습니다.
매물 설명
해당 빌라는 아진 캐슬이라는 명칭 하에 구평동 34-3번지에 위치하고 있습니다. 이 빌라는 지하 1층, 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 총 6층 중 5층에 위치해 있습니다. 경량철근 콘크리트로 건축되었고, 방 두 개와 화장실 하나, 그리고 거실 겸 주방으로 이루어져 있습니다.
가격 및 시세 정보
이 빌라의 현재 가격은 총 1억 2천만 원으로, 과거에 소유주가 1억 7천만 원에 구매한 매물입니다. 그는 개인 사정으로 인해 신속한 거래를 원하고 있으며, 현재 시장 시세에 비해 매우 저렴한 가격으로 제시되고 있습니다. 이러한 가격은 많은 관심을 받고 있으며, 그는 이 매물이 예외적으로 투자 가치를 갖고 있음을 강조합니다.
소유자의 판매 이유
소유주는 개인적인 금융 문제로 인해 이 빌라를 급하게 처분해야 하는 상황입니다. 그는 처음 구매했을 때보다 큰 손실을 감수하면서도 판매를 결심한 것으로, 정말 필요가 있는 이들에게 기회가 될 수 있음을 설명합니다.
빌라의 위치
이 빌라의 위치는 사람들에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다. 특히 해양 활동을 즐길 수 있는 감천항과의 근접성이 강점이며, 접근성이 뛰어난 여러 대중 교통 수단의 장점도 큽니다.
아진 캐슬 주소
부산 사하구 구평동 34-3번지에 위치한 아진 캐슬은 이 지역의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 주소는 지역의 주요 도로와 가까워 쉽게 찾아갈 수 있습니다.
감천항과의 거리
감천항까지는 차로 약 5분 거리로, 바다 가까이 살고 싶은 이들에게 이상적인 위치입니다. 바다를 바라보며 일상을 즐기고자 하는 사람들에게는 특히 매력적인 요인으로 작용합니다.
지하철 및 버스 접근성
지하철역까지는 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 버스 정류장은 도보로 2분 이내의 거리입니다. 이러한 뛰어난 대중 교통 접근성 덕분에 그는 쉽게 부산의 다른 지역으로 이동할 수 있음을 자랑스럽게 여깁니다.
빌라 내부 구조
빌라 내부는 효율적인 공간 활용과 쾌적한 생활을 위한 설계로 이루어져 있습니다. 그는 이 공간이 어떤 가구 구성에서도 최상의 편안함을 제공한다고 강조합니다.
방 및 화장실 개수
이 빌라는 두 개의 방과 하나의 화장실로 구성되어 있습니다. 방은 각각의 용도에 맞게 설계되어 있어, 그는 이 공간이 신혼 부부나 1~2인 가구에게 적합하다고 판단합니다.
거실 및 주방 구조
거실과 주방은 열린 구조로 설계되어 있어 공간감을 극대화합니다. 이는 소규모 가족이 함께 시간을 보낼 수 있도록 설계된 것입니다. 그는 이 구조가 현대적인 라이프스타일과 잘 맞아떨어진다고 생각합니다.
면적 및 분양 정보
빌라의 면적은 공용 면적을 제외하고 약 42.22㎡에 해당하며, 분양 면적은 63.32㎡로 약 20평입니다. 그는 이 공간이 신혼집이나 작은 가족에게 적합하다고 강조합니다.
바다 조망
이 빌라의 또 다른 큰 매력은 바다 조망이 가능하다는 점입니다. 바다를 손쉽게 감상할 수 있는 공간이 마련되어 있어, 그는 이를 통해 주거 생활의 질이 크게 향상된다고 설명합니다.
조망의 장점
거실에서 보이는 바다 조망은 이 공간의 큰 장점입니다. 바다를 바라보며 마음의 평화를 느끼고, 자연과의 소통을 통해 삶의 질을 높이는 것이 가능합니다.
발코니 및 창문 위치
발코니와 거실 창문의 위치는 조망을 극대화할 수 있도록 설계되어 있습니다. 그는 이곳에서의 조망이 일상에서 겪는 스트레스를 해소하는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.
주변 환경 소개
주변 환경은 자연 친화적이며, 바다와 그린 공간이 잘 조화되어 있습니다. 낚시 포인트가 많아 해양 스포츠를 즐기고 싶은 사람들에게 이상적인 위치입니다.
주차 공간
주차 공간은 이 빌라의 중요한 요소로, 그는 편리한 주차 환경이 생활의 질을 높인다고 믿습니다.
주차장 구조
빌라의 주차장은 지하 1층과 1층에 위치해 있으며, 총 11대의 차량이 주차 가능하도록 설계되었습니다.
주차 가능 대수
주차 공간은 11대로 되어 있지만, 실제 주차 가능 대수는 약 13대입니다. 그는 이러한 구조가 주차의 여유로움을 제공한다고 강조합니다.
주차 편의성
주차장은 도로와의 접근이 용이하게 설계되어 있어 운전이 편리합니다. 그는 주민들이 주차에 대한 걱정 없이 일상 생활을 할 수 있음을 자랑스럽게 여깁니다.
주변 편의 시설
주변에는 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어, 주민들의 일상 생활이 한층 더 편리하게 이루어집니다.
백화점과 병원 위치
구평동 인근에는 다양한 상업시설과 의료시설이 밀집해 있습니다. 이는 주민들이 필요로 하는 상품과 서비스를 쉽게 이용할 수 있게 해 줍니다.
시장 및 마트 정보
근처 시장과 대형 마트는 식료품과 생활 용품을 쉽게 구매할 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 점은 그는 가장 매력적인 요소 중 하나로 꼽습니다.
일상 생활 편의성
일상 생활에 필요한 모든 것이 가까이에서 이루어질 수 있도록 설계되어 있습니다. 그는 구평동의 생활 편의성을 높게 평가하며, 이곳에서의 생활이 매우 만족스럽다고 느낍니다.
주택 관리 및 비용
이 빌라는 관리비와 세금 등의 비용이 비교적 저렴하여 경제적인 부담이 적습니다. 그는 이러한 점이 많은 이들에게 매력적으로 작용한다고 믿습니다.
관리비 정보
기본 관리비는 월 5만 원으로, 특별한 관리 요구 없이 일상적인 관리에 충실히 이루어집니다. 이는 주민들에게 경제적인 안정을 제공하는 요소입니다.
전기 및 수도 요금
전기와 수도 요금은 사용량에 따라 청구되며, 관리형태가 적절하게 운영되고 있다는 점이 강조됩니다. 그는 이러한 점이 주택의 실용성을 높여주는 요소로 작용한다고 합니다.
취득세 및 세금 관련 정보
이 빌라는 도시형 생활 주택으로 분류되어 취득세가 1.1%로 낮게 책정되어 있습니다. 그는 이러한 점이 주택을 구매하고 유지하는 데 있어 추가적인 부담을 덜어준다고 생각합니다.
대출 및 금융 옵션
이 빌라는 대출 옵션도 제공되어 구매자에게 유리한 조건을 제시합니다. 그는 이러한 금융 유연성이 많은 사람들에게 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 믿습니다.
은행융자 승계 가능 여부
현재 소유주는 제1금융권의 하나은행에서 1억 2천만원의 대출을 이용하고 있으며, 이는 임차인에게 승계할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.
대출 조건 및 고려사항
구입자는 개인의 소득 수준과 신용에 따라 대출 조건이 다르게 적용될 수 있습니다. 그는 이러한 점을 미리 고려하고 준비하는 것이 필요하다고 설명합니다.
임대 가능성 및 수익성
주택을 구매한 후 임대를 통한 장기적인 수익성을 기대할 수 있습니다. 그는 이 빌라가 뛰어난 위치와 시설 덕분에 임대 시장에서도 높은 가치를 지닐 것이라고 확신합니다.
결론
부산 사하구 구평동의 빌라는 매력적인 위치와 생활 편의성을 기반으로 매우 경쟁력 있는 주거 옵션으로서 시장에 나와 있습니다. 그는 이곳에서의 종합적인 장점과 함께 구매 시 유념해야 할 사항들을 요약합니다.
부산 사하구 구평동 빌라의 장점 요약
이 빌라는 우수한 교통, 생활 인프라, 바다 조망과 경제적인 관리비 등의 장점이 조화롭게 결합된 주거 공간입니다. 그것은 모든 거주자가 기대하는 높은 주거 품질을 제공합니다.
구매 시 고려할 점
구매자는 자신의 재정 상태와 장기적인 투자 목표를 고려해야 합니다. 또한, 대출 조건 및 임대 가능성을 면밀히 검토하는 것이 필요합니다.
최종 구매 추천
그는 이 빌라가 신혼부부 및 1~2인 가족에게 매우 적합하다고 믿으며, 구매를 결정하게 된다면 빠른 회전율이 기대되는 가격으로 진입할 기회를 제공할 것이라고 강조합니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수