부산 수영구 망미동에 신축된 꼬마빌딩은 지역의 중요한 상업적 중심지로, 탁월한 입지와 우수한 교통 인프라를 자랑한다. 망미역에서 도보 2분 거리의 초역세권 매물로, 주변 버스 정류장과 도로망이 잘 갖춰져 있어 접근성이 뛰어나다. 이 건물은 붉은색 벽돌의 외관과 세련된 디자인으로 눈길을 끌며, 코너에 위치해 강한 존재감을 드러낸다.
이 건물은 2024년 5월 말 사용 승인을 앞두고 있으며, 각 층은 현재 비어있어 다양한 용도로 사용 가능하다. 테라스와 주차 공간이 확보되어 있어 편의성이 뛰어난 이 빌딩은 향후 발전 가능성이 높은 지역에 위치해 부동산 투자 가치가 높은 점이 특징이다. 문의 사항은 김현철 공인중개사를 통해 상담 받을 수 있다.
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부산 수영구 초역세권 신축 꼬마빌딩 매매의 개요
부산 수영구 망미동에 위치한 신축 꼬마빌딩은 현재 부동산 시장에서 주목받고 있는 매물 중 하나이다. 이 건물은 최신 공법과 설계로 건축된 점에서 그 가치를 인정받고 있으며, 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 옵션으로 평가받고 있다.
부산 수영구 망미동 위치
부산 수영구 망미동은 도심과 인접해 있으며, 생활 편의시설이 잘 발달된 지역이다. 특히, 주변에는 다양한 문화시설과 상업지구가 조성되어 있어 지역주민들의 생활 만족도가 높다. 이러한 점은 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용하고 있다.
부동산 투자 가치
망미동의 부동산 시장은 지속적인 발전 가능성을 내포하고 있다. 이는 주변 지역의 개발과 인프라 확충에 따른 지역 경제 활성화가 예상되기 때문이다. 특히, 이 지역의 신축 빌딩들은 현대적이고 효율적인 설계로 높은 임대 수익률을 기대할 수 있는 투자처로 꼽히고 있다.
교통 인프라와 접근성
이 꼬마빌딩은 교통의 요충지로서 주민들과 사업체들 모두에게 뛰어난 접근성을 제공하고 있다. 이는 망미동이 위치적으로 갖고 있는 최대 장점 중 하나다.
망미역 도보 2분 거리
빌딩에서 망미역까지는 도보로 불과 2분 거리에 위치해 있다. 이는 출퇴근 시간과 같은 바쁜 일상 속에서 시간을 절약할 수 있는 편리함을 제공한다. 또한, 지하철 역세권은 부동산 시장에서 가치 상승의 중요한 요소로 작용한다는 점에서도 유리하다.
다양한 버스 노선과 도로망
또한, 이 지역은 다양한 버스 노선과 도로망이 잘 구축되어 있다. 이는 망미동이 대중교통과 도로 접근성이 모두 뛰어난 지역임을 시사한다. 이러한 교통 인프라는 입주자와 방문객 모두에게 높은 편의성을 제공하며, 이는 결국 건물의 부동산 가치를 높이는 요소로 작용한다.
건물의 물리적 특성
이 신축 빌딩은 최첨단 설계와 우수한 시공 기술로 지어진 현대적 건축물이다. 이는 건축물의 물리적 특성을 이해하는 데 도움을 줄 것이다.
대지와 연면적
빌딩의 대지 면적은 265.8㎡(80평)이며, 연면적은 543.13㎡(164평)로 설정되어 있다. 이는 빌딩의 활용 가능성을 확대하며, 다양한 용도로 활용 가능한 넓은 공간을 제공한다.
건축물 종류
본 건물은 제2종 근린생활시설에 해당하며, 이는 상업적 용도로 적합한 건축물임을 나타낸다. 이러한 건축물은 다양한 사업체가 입주할 수 있는 조건을 제공하며, 복합적 용도로 사용될 수 있다.
방수 및 욕실 수
각 층마다 다수의 방과 5개의 욕실이 설치되어 있어 기능성을 극대화하였다. 이는 건물 내 입주자들의 생활 편의를 높이며, 실용성을 강조하고 있다.
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외관과 설계의 장점
이 빌딩의 외관과 설계는 현대적 미적 감각과 기능성을 조화롭게 담고 있다.
코너 자리의 시각적 존재감
코너에 자리잡은 이 빌딩은 주변 다른 건물들보다 시각적으로 두드러진다. 이는 고객과 방문객에게 첫인상을 좌우하는 중요한 요소로 작용하며, 유동 인구의 관심을 끌 수 있는 장점을 제공한다.
통일된 외벽 디자인
건물의 외벽은 벽돌과 일관된 색상을 사용하여 유려한 통일감을 주었다. 이러한 디자인은 세련된 도시 이미지를 구축하며, 현대적 감각을 더해준다.
세련된 포인트와 마무리
통창과 세심하게 설계된 디자인 포인트가 세련된 느낌을 강화시킨다. 이러한 요소들은 건물의 완성도를 높이고, 입주자들에게 프리미엄한 가치감을 제공한다.
건물 내부 구성
내부 구성은 실용적이며 입주자의 다양한 필요를 충족할 수 있도록 설계되었다.
주차 공간 및 편의시설
건물 후면에 위치한 넉넉한 주차 공간은 4대의 차량을 수용 가능하다. 또한, 입주자의 생활 편의를 고려한 다양한 편의시설이 마련되어 있다.
엘리베이터와 테라스의 활용
최신식 엘리베이터가 시공되어 층간 이동이 용이하며, 각 층의 효율적 활용이 가능하다. 또한, 4층과 5층에는 테라스가 마련되어 있어 다양한 용도로 활용할 수 있다.
주변 지역의 발전 가능성
망미동은 발전 가능성이 높은 지역으로서 미래 가치가 높게 평가된다.
주택가와 아파트 단지 밀집
주택가와 아파트 단지가 밀집해 있어 안정적인 소비 기반을 형성하고 있다. 이는 상업적 수익성 측면에서 바람직한 환경을 제공한다.
재개발 사업 진행
지역 내 다수의 재개발 사업이 진행 중이며, 이는 향후 부동산 가치 상승을 유도할 것으로 기대된다. 이러한 개발 프로젝트들은 지역의 기반 시설을 강화하고, 경제적 활성화를 도모할 것이다.
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경제적 및 상업적 잠재력
부산 수영구의 경제적 및 상업적 잠재력은 건물의 장기적 가치 상승을 지지하는 요인이 된다.
안정적인 소비 시장
망미동은 안정적인 소비 시장을 형성하고 있어, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용한다. 다양한 상업 시설이 함께 조성됨으로써 지역 경제가 활성화되고, 부동산 가치를 견인할 것이다.
상가와 주택의 혼합
상가와 주택이 자연스럽게 혼합되어 있는 구조는 다양한 상업적 기회를 제공한다. 이는 상업 활동의 용이성을 높이며, 지역 경제의 다각화를 촉진할 것이다.
매물 조건과 가격
이 빌딩의 현 매물 조건과 가격은 투자자들에게 매력적인 옵션으로 부각된다.
매매가와 대지면적
매매가는 총 30억 원으로 책정되어 있으며, 이는 대지 면적과 건물의 최신 상태를 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가된다.
입주 가능 일정
즉시 입주 가능하며 협의를 통해 입주 조건을 조율할 수 있다. 이는 투자자와 실수요자들에게 유연한 선택지를 제공하며, 시간적 여유를 제공한다.
부동산형아의 신뢰성과 전문성
부동산형아는 전문적 중개 경험과 신뢰성을 바탕으로 고객에게 최상의 서비스를 제공하고 있다.
공인중개사의 전문적 중개
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광범위한 매물 데이터 확보
부동산형아는 광범위한 매물 데이터를 보유하고 있어 고객들에게 다양한 선택지를 제시할 수 있다. 이는 고객의 투자 결정에 있어 더욱 신뢰성을 부여한다.
결론
부산 수영구의 초역세권에 위치한 이 신축 건물은 높은 투자 매력을 제공한다. 이는 현대적 설계와 뛰어난 교통 접근성을 통해 실현된 결과다.
부산 수영구 신축 건물의 투자 매력
신축 빌딩은 혁신적 설계와 전략적 위치를 결합하여 투자자의 성공적인 투자 결정을 뒷받침한다. 높은 임대 수익과 자본 이득을 기대할 수 있는 이 매물은 부동산 투자에 있어 최적의 조건을 제공한다.
미래 성장 가능성 평가
망미동의 지속적인 개발과 경제적 부흥은 건물의 장기적 가치 상승에 기여할 것이다. 이는 미래 성장 가능성에 대한 긍정적 예측으로, 투자자들에게 유리한 조건을 제공한다.
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