부산 수영구에 위치한 5층 신축 사옥은 비즈니스 운영에 최적화된 환경을 제공한다. 수영역에서 도보로 단 1분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에는 많은 회사들이 몰려 있어 상업적 활동이 활발하다. 이 건물은 모던한 외관을 갖추고 있으며, 1년 된 신축 건물로서 승강기를 포함한 최신 시설이 마련되어 있다.
현재 1층은 커피숍으로 임대 중이며, 2층부터 5층까지는 4억 원에 임대 가능하다. 대지는 49평으로, 주차 공간도 두 대가 확보되어 있어 추가적인 편의성을 제공한다. 매매 시 명도도 가능하기 때문에 매수자가 원하는 대로 이용할 수 있는 조건이 마련되어 있다. 부산 해운대구와 수영구에서 입지를 원하는 분들에게 매우 매력적인 기회이다.
부산 수영구 신축 사옥 개요
부산 수영구에 위치한 신축 사옥은 현대적 감각을 반영하며, 주변상권과 우수한 교통 인프라로 인해 많은 주목을 받고 있다. 이 건물은 특히 대지 면적이 49평에 달하며, 다양한 기업들이 입주할 수 있는 가능성을 보유하고 있다.
위치 및 교통편
신축 사옥은 부산지하철 2호선 수영역에서 도보로 단 1분 거리에 위치해 있어, 접근성이 매우 뛰어나다. 이 지역은 해운대와 가까워 비즈니스의 중심지로 자리잡고 있으며, 2호선과 3호선의 연결 편의성 덕분에 이동이 용이하다. 따라서 이 사옥은 업무와 일상의 편리함을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 제공한다.
건물 규모 및 구조
이 건물은 총 5층 규모로, 현대적인 디자인이 돋보이는 구조를 가지고 있다. 승강기가 설치되어 있어 각층으로의 접근이 원활하다. 이는 다양한 비즈니스 활동을 지원하며, 고객의 편의성을 고려한 배치가 인상적이다.
신축 연도 및 상태
건물은 최근 완공된 지 1년밖에 되지 않아 상태가 양호하며, 현대적 시설과 인테리어가 완비되어 있다. 신규 건물인 만큼 문제점이 거의 없고, 입주 기업들에게 안정적인 비즈니스 환경을 제공할 수 있다.
건물 특징
부산 수영구의 신축 사옥은 그 외관과 내부 설계에 있어 많은 장점들을 지니고 있다.
모던한 외관
건물의 외관은 세련되고 현대적인 디자인으로, 지나가는 이들의 시선을 사로잡는다. 유리 창문을 활용한 대형 전면은 자연 채광을 극대화하며, 그린 인테리어와 조화롭게 어우러져 외부와 내부의 연결감을 극대화하고 있다.
승강기 설치
모든 층에 접근할 수 있는 승강기가 설치되어 있어 장애인 접근성을 보장하며, 고객과 직원 모두에게 편리함을 제공한다. 응급 상황이나 여러 사람이 동시에 사용할 수 있도록 설계된 승강기는 현대적인 비즈니스 환경에서 필수적인 요소다.
주차 공간
이 건물에는 두 대의 차량이 주차할 수 있는 공간이 확보되어 있어, 방문객과 직원의 편의를 고려하였다. 주차 공간은 부산의 복잡한 교통 상황 속에서 큰 장점으로 작용하며, 편리한 방문 경험을 보장한다.
주변 환경 분석
신축 사옥 주변에는 다양한 상업시설과 교통 인프라가 발달해 있다. 이는 기업의 성장 가능성을 높이는 데 기여할 것이다.
해운대 및 광안동 상권
인근 해운대와 광안동 지역은 많은 상업시설과 레스토랑들이 밀집해 있어 자연스럽게 유동 인구가 발생한다. 이로 인해 사옥 주변에서 이루어지는 비즈니스 활동이 활발해질 것으로 예상된다.
인근 교통 인프라
부산지하철 2호선과 3호선이 근처에 있어 대중교통 이용이 용이하다. 이는 직원과 고객의 이동 편의성을 증대시키며, 사옥의 가치를 높이는 요소 중 하나로 작용한다.
주변 회사 및 시설
주변에는 다양한 기업들이 입주해 있어 비즈니스 네트워킹 및 협업의 기회가 많다. 또한 인근에는 병원과 교육기관 등 다양한 시설이 있어 직원들의 생활 편의성도 높아진다.
매매 조건
부산 수영구의 신축 사옥 매매와 관련된 조건들은 아래와 같다.
매매 가격 및 협상 가능성
현재 매매 가격은 약 4억 원으로 책정되어 있으며, 협상 가능성도 있을 수 있다. 투자자가 원하는 경우 특정 조건하에 가격 조정이 가능할 것으로 보인다.
매매 시 명도 조건
매매 시 명도 조건이 명확하여, 기존 임대를 활용하면서 매입을 고려할 수 있다. 이는 신규 사업 운영에 대한 부담을 최소화하는 데 도움을 줄 것이다.
임대 현황 및 수익성
1층에는 현재 커피숍이 임대 중이며, 2층부터 5층까지는 비워둔 상태이다. 이러한 구조는 다양한 임대 옵션을 제공하며, 수익성을 더욱 높일 수 있는 가능성을 내포하고 있다.
투자 포인트
부산의 수영구 신축 사옥은 여러 투자 포인트들을 가지고 있다.
상업지역으로서의 장점
상업지역에 위치한 이 사옥은 유동 인구가 많아 비즈니스 환경이 활성화되어 있다. 이는 임대 수익을 높이는 데 기여하며, 투자자의 안정적인 수익을 보장할 수 있다.
부산의 부동산 시장 트렌드
부산의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 이 지역의 수요도 증가하고 있다. 따라서 이러한 성장세에 발맞추어 투자하는 것은 매우 긍정적인 결과를 가져올 것으로 예상된다.
장기 임대 수익 가능성
해운대와 광안동 상권과의 근접성 덕분에 장기 임대 수익이 가능하다. 이는 투자자에게 안정적인 수익 모델을 제공하며, 재산 가치 상승을 기대할 수 있는 요소다.
주요 건물 정보
부산 수영구 신축 사옥의 주요 정보를 정리하면 다음과 같다.
대지 면적
대지 면적은 49평으로, 비교적 넓은 공간을 확보하고 있다. 이 면적은 다양한 비즈니스 활동을 수용할 수 있는 기초가 된다.
층별 면적
각 층의 면적은 비즈니스 운영에 최적화된 구조로 설계되어 있으며, 효율적인 공간 활용이 가능하다.
층별 용도
현재 1층은 커피숍으로 임대 중이며, 나머지 층은 비즈니스 사무 공간으로 최적화되어 있다. 이는 다양한 산업 분야의 기업들이 입주할 수 있도록 유도하는 요소가 된다.
법적 요건 및 절차
부산 수영구 사옥 매매에 필요한 법적 요건과 절차는 다음과 같다.
부동산 거래 관련 법령
부동산 거래는 관련 법령에 의해 엄격하게 규제된다. 따라서 매매 계약 시 관련 법령을 준수하는 것이 중요하다.
소유권 이전 절차
소유권을 이전하는 절차는 각종 서류 작성과 검증이 포함되며, 전문적인 법률 서비스의 도움을 받는 것이 좋다.
건축물 안전 점검
신축 사옥의 안전성을 보장하기 위해 사전 점검이 필요하다. 이는 구조적 안전성 및 법정 기준 준수를 확인하는 데 필수적인 과정이다.
매매 시 유의사항
부산 수영구 신축 사옥 매매를 계획하는 이들은 다음 사항을 유의해야 한다.
거래 시 확인해야 할 서류
매매 계약에 포함된 서류는 계약서, 각종 신고서, 소유권 증명서 등 여러 가지가 있으며, 이를 모두 확인해야 한다.
중개업체 선택 기준
신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하는 것이 중요하며, 이전 거래 이력과 지역에 대한 전문성을 고려해야 한다.
비용 절감 방법
법률 비용이나 중개 수수료 등 불필요한 비용을 줄이기 위해, 사전에 충분한 상담을 받는 것이 좋다.
매수자 준비 사항
부산 수영구 사옥을 매수하려는 이들은 사전에 준비해야 할 사항들이 있다.
재정 계획 수립
재정 계획은 매수자의 신용 평가와 함께 충실히 세워야 한다. 대출 가능성을 검토하고, 필요한 자금을 마련하는 것이 필수적이다.
신용 점검
신용이 매수 전략에 큰 영향을 미치므로, 신용 점검은 사전의 중요한 작업 중 하나다. 이는 대출 승인과 직결되기 때문이다.
시장 조사
부산의 부동산 시장에 대한 충분한 조사를 통해 경험과 트렌드를 분석해야 한다. 이를 통해 성공적인 매수 결정을 내릴 수 있을 것이다.
결론
부산 수영구의 신축 사옥 매매는 각종 이점과 투자 유인 요소가 조화를 이루고 있다.
부산 수영구 사옥 매매 전망
부산에 위치한 신축 사옥 매매는 여러 방면에서 긍정적인 전망을 가지고 있다. 특히 상업 자원과 의 접근성은 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있다.
투자 유인 요소
전반적인 시설과 교통이 마련된 이 사옥은 투자자에게 안정적인 수익을 기대하게 한다. 부산의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있는 현 시점에서 이는 중요한 고려 요소가 될 것이다.
시장 내 경쟁력
부산 수영구의 신축 사옥은 경쟁력 있는 시장에서 자리를 잡고 있으며, 이를 통해 향후 더 많은 기회를 창출할 수 있을 것으로 예상된다. 모든 요소가 복합적으로 작용하여 투자자에게 유리한 환경을 제공하게 된다.
부산 수영구의 이 사옥은 현재 입지 뿐만 아니라 미래의 가능성까지 고려했을 때, 확실한 투자처로 자리매김할 것으로 보인다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수