부산 남구 용호동의 중심지인 W 스퀘어는 현대적 감각으로 설계된 주상복합 아파트로, 2018년에 준공되어 지금까지도 인기를 끌며 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 이곳은 세계적인 프랜차이즈 매장들이 입점해있는 상업지구로서, 주위 수많은 아파트 세대의 수요를 창출하며 부산 내외의 고객들에게 다양한 상업 기회를 제공합니다. 특히, 1층에 위치한 상가는 그 위치 특성상 높은 접근성과 확장성을 자랑하며, 지속적으로 투자의 관심을 받고 있는 곳입니다.
해당 매물은 총 7개 호실로 구성되어 있으며, 각각의 호실은 전용면적 약 11평에서 25평까지 다양한 규모를 갖추고 있습니다. 임차와 매매 옵션을 동시에 제공함으로써, 구매자들에게 맞춤형 투자 기회를 제공합니다. 또한, 투자자들은 최소한의 변동 없이 합리적인 가격으로 이 매물을 취득할 수 있으며, 지리적 이점과 향후 개발 가능성을 염두에 두고 매매를 고려하는 데 있어 유리한 위치에 있습니다.
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부산 용호동 W스퀘어의 소개
W스퀘어의 위치 및 특징
부산 남구 용호동에 위치한 W스퀘어는 지역 내에서 주목받는 상업 공간으로, 인근 1만여 세대의 아파트와 함께 공유하는 상권의 중심에 자리 잡고 있다. W스퀘어는 하이엔드 주상복합 아파트의 12층 규모의 상업시설을 통해 다양한 서비스를 제공하며, 스타벅스, 올리브영, 파리바게트 등 유명 프랜차이즈가 입점해 있다. 2018년에 완공된 W아파트의 일환으로 건립된 이곳은 주거 및 상업의 조화를 이루며 지역 주민뿐만 아니라 타 지역의 방문객들에게도 편의성을 제공하고 있다.
용호동 지역의 상권 분석
용호동은 부산 내에서도 상업적 잠재력이 높은 지역 중 하나다. 대규모 아파트 단지와 주변 상업 시설이 조화를 이루고 있어, 안정적인 고객층을 확보하고 있다. 특히, W스퀘어는 이러한 지역 상권의 중심에 위치하여 지속적인 고객 유입이 가능하다. 용호동은 번영하는 지역경제와 함께, 다양한 상업시설을 통해 고객들에게 편리함과 다양한 선택지를 제공한다.
W스퀘어 1층 상가의 매매 개요
상가 매물의 세부 정보
W스퀘어 1층의 상가는 총 7개 호실로 구성되어 있으며, 각각의 공간은 11평에서 25평까지 다양하게 제공된다. 이러한 다양한 선택지는 여러 규모의 사업자들에게 적합한 공간을 제공할 수 있어, 잠재적인 구매자에게 높은 유연성을 제공한다. 매물에 따라서 개별 호실로도 매매가 가능하며, 각각의 상업 공간이 유기적으로 연결되어 있어 필요에 따라 대형 공간으로의 통합이 가능하다.
매매 가격 및 조건
현재 W스퀘어 1층 상가의 매매 가격은 호실별로 9억 후반에서 20억 초반까지 다양하게 책정되어 있다. 평단가는 3,300만원에서 3,500만원 사이로, 이는 원래의 분양 금액과 큰 차이가 없다. 이러한 매매 조건은 투자자에게 매우 합리적인 옵션을 제공하며, 각 호실의 세부 매입 조건은 부동산 전문가와의 협의를 통해 결정된다.
구분 상가 매물의 특장점
전용면적 및 공급면적의 다양성
W스퀘어 상가는 전용면적 36.92㎡(11.2평)와 공급면적 91.8㎡(27.8평)을 갖추고 있으며, 다양한 규모의 비즈니스에 최적화된 공간을 제공한다. 이러한 면적의 다양성은 다양한 상업 목적에 맞는 공간 활용이 가능하다는 장점을 가지고 있으며, 이는 투자자들로 하여금 명확한 투자 전략을 세울 수 있도록 한다.
프랜차이즈 입점 현황
이미 다양한 프랜차이즈가 입점해 있는 W스퀘어는 지역 내 상업적 중심지로 간주된다. 스타벅스, 올리브영, 파리바게트 등 주요 브랜드가 지속적으로 운영되고 있어 안정적인 고객 기반을 형성하고 있다. 이는 신규 입점 상가에 있어서 안정적인 고객 흐름을 기대할 수 있는 좋은 조건을 제공한다.
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임차인 및 공실의 현황
현 임차인의 영업 상태
현재 W스퀘어의 일부 호실은 임차인에 의해 영업 중이며, 이는 상업적으로 활발한 분위기를 유지하고 있음을 의미한다. 이러한 안정적인 운영 상태는 투자자에게 안심할 수 있는 조건을 제공하며, 명확한 수익 구조를 지지해준다.
공실로 남아있는 공간의 활용 방안
공실로 남아 있는 공간은 소유주가 직접 사용하기 위해 비워 둔 상태로, 새로운 임차인을 구하거나 직접 영업 공간으로 활용이 가능하다. 이러한 공간은 다양한 상업적 활용이 가능하여, 투자자에게 창의적인 사업 기회를 제공한다.
매매 시 고려해야 할 주요 사항
호실별 매매 옵션
호실별 다양한 매매 옵션을 제공하는 W스퀘어 상가는 각각의 구매자가 그들의 필요에 가장 적합한 선택을 할 수 있도록 한다. 이러한 개별 매매 옵션은 투자자들에게 맞춤형 투자 기회를 제공하며, 이는 개별 호실의 세부 조건을 통해 더욱 최적화된다.
전체 매입 시의 이점
전체 매입 시, 각 호실의 통합을 통해 대규모 상업 공간이 형성될 수 있다. 이는 대형 비즈니스나 체인점 운영자에게 매력적인 조건을 제공하며, 규모의 경제를 고려한 운영이 가능할 수 있어, 추가적 이점을 제공한다.
부동산형아의 신뢰와 전문성
공인중개사 자격 증명
부동산형아는 모든 직원이 공인중개사 자격증을 보유하고 있으며, 이는 투자의 신뢰성을 보장한다. 전문 자격을 갖춘 중개인들은 고객에게 신뢰할 수 있는 정보를 제공하며, 모든 매매 과정에서 안정성과 투명성을 보장한다.
검토 및 검증 과정
부동산형아의 엄격한 검토 및 검증 과정은 고객들에게 더욱 안심할 수 있는 환경을 제공한다. 상세한 조사 및 평가를 통해 투자 위험을 최소화하며, 고객이 신뢰하고 안심할 수 있는 정보를 제공한다.
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W스퀘어의 입지 조건
근린상업지역으로의 활용성
W스퀘어는 근린상업지역으로, 다양한 상업적 활용 가능성을 제공한다. 이는 소매점, 서비스업, 그리고 다양한 고객 기반을 지닌 비즈니스에게 이상적인 조건을 갖추고 있다. 이러한 입지 조건은 W스퀘어를 용호동 내의 상업적 명소로 자리매김하게 한다.
교통 및 인프라 접근성
W스퀘어는 교통이 편리하고, 다양한 인프라에 의해 접근성이 뛰어나다. 이로 인해 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객들도 쉽게 접근할 수 있으며, 이는 상업적 성공을 위한 중요한 요소로 작용한다.
부산 남구 용호동의 부동산 시장 전망
주변 부동산 발전 가능성
용호동 지역은 지속 가능한 발전 가능성을 지닌 지역이다. 대규모 주상복합 아파트와 상업 시설이 조화를 이루고 있어, 앞으로의 부동산 가치 상승에 대한 전망이 긍정적이다. 이러한 전망은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하며, 지역 내 상업적 성공 가능성을 높인다.
향후 가격 상승 요인
W스퀘어의 위치 및 상업적 특징은 향후 가격 상승의 주요 요인 중 하나로 작용할 것이다. 지속적인 인프라 발전과 더불어 용호동 지역의 인구 증가, 그리고 지속 가능한 상업적 수요는 W스퀘어의 투자 가치를 더욱 높일 것으로 기대된다.
구입 후 관리 및 운영 방안
자체 운영 시의 이점
W스퀘어의 상가는 자체 운영 시 다양한 이점을 제공한다. 비즈니스 운영자들은 직접 사용을 통해 운영의 유연성을 최대화할 수 있으며, 이는 고객 맞춤형 서비스를 제공하는 데 이상적이다.
임대 전략 및 수익 모델
임대 전략은 상가 운영의 중요한 요소로 작용한다. W스퀘어의 다양한 임대 가능성은 안정적인 수익 모델을 제공하며, 이는 장기적인 투자 수익성을 보장하는 데 기여한다.
결론
W스퀘어 상가 매물의 투자 가치
W스퀘어 1층 상가는 지역 내에서 중요한 상업적 기회를 제공하는 투자 가치 높은 매물이다. 다양한 상업적 활용 가능성과 유리한 입지 조건은 투자자들에게 매력적인 이점을 제공하며, 안정적인 수익 창출의 기회를 열어준다.
자세한 정보와 문의 방법
W스퀘어 상가 매물에 대한 보다 자세한 정보는 명작부동산공인중개사와의 직접 문의를 통해 얻을 수 있다. 부동산형아의 전문성과 신뢰를 기반으로, 투자에 필요한 모든 정보를 제공받을 수 있으며, 전화 문의를 통해 보다 구체적인 상담이 가능하다.
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