양산시 물금읍 물금리에 위치한 서부마을의 단독주택 매매에 대한 상세한 정보를 제공한다. 이 매물은 조용하고 쾌적한 환경 속에 자리잡고 있으며, 교통 편의성이 우수해 물금역까지 도보로 7분 거리에 위치하고 있다. 내외부 구조는 단층으로 되어 있으며, 방 세 개와 욕실 하나, 그리고 작은 정원으로 구성되어 있어 생활의 편리함을 더한다.

2023년 현재, 이 주택은 2016년에 건축되어 약 97㎡의 연면적을 자랑한다. 매매 가격은 4억5천만 원으로 책정되어 있으며, 즉시 입주가 가능하다. 또한, 해당 지역은 뉴빌리지 사업의 일환으로 앞으로의 개발 가능성이 큰 곳으로, 지역 사회의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대된다.

양산 물금역 앞 서부마을 개요

물금역의 위치 및 중요성

물금역은 양산시의 중요한 교통 허브로 자리 잡고 있으며, 지역 주민들에게 필수적인 대중교통 서비스를 제공합니다. 이 역은 다양한 노선의 기차와 버스를 연결해주며, 부산 및 경남 지역과의 접근성을 크게 향상시킵니다. 물금역이 가까이에 있는 서부마을은 이러한 교통 편의성이 사랑받는 이유 중 하나입니다. 이 지역은 주거지로서의 매력을 극대화하며, 일상 생활의 불편함을 덜어줍니다.

서부마을의 특성

서부마을은 한적하고 조용한 주거 환경을 갖춘 지역으로, 특히 가족 단위 주민들에게 이상적인 공간으로 알려져 있습니다. 이 지역은 아름다운 자연경관 속에 위치해 있으며, 오봉산 자락에 자리 잡고 있어 공기 질이 뛰어나고 산책로가 많아 건강한 삶을 추구하는 데 적합합니다. 또한, 서부마을은 최근의 개발 계획인 물금 뉴빌리지 사업의 혜택을 기대할 수 있는 지역으로, 미래가 밝은 동네로 평가받고 있습니다.

주거 환경의 장점

서부마을은 조용하면서도 생활 편의 시설이 가까운 지리적 장점을 가지고 있습니다. 주민들은 작은 마트와 복지센터, 시장에 쉽게 접근할 수 있으며, 이러한 편리한 환경은 삶의 질을 높이는 데 큰 역할을 합니다. 이 외에도 지역 내 커뮤니티 센터와 어린이 놀이터 등 다양한 인프라가 마련되어 있어 자녀를 둔 가구에게도 이상적인 선택지가 됩니다.

매물 상세정보

대지 면적 및 구조

이번 매물은 양산시 물금읍 물금리에 위치한 단독주택으로, 대지 면적은 230㎡(약 70평), 구조는 단층입니다. 이 넉넉한 면적은 편안하게 거주할 수 있는 여유를 제공하며, 가족 단위의 거주에 최적화되어 있습니다. 단층 구조는 모든 공간에 손쉽게 접근할 수 있게 해주어 특히 노약자나 어린 자녀를 둔 가정에 유리합니다.

연면적과 방 개수

연면적은 96.96㎡로, 방 세 개와 욕실 하나로 이루어져 있습니다. 이 구조는 가족들이 각자의 공간을 유지하면서도, 공동의 생활 공간을 충분히 갖출 수 있도록 설계되었습니다. 방들은 자연광이 잘 들어오도록 배치되어 있어, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

마당 및 옥상의 특징

주택에는 작은 마당이 있어 정원이나 텃밭으로 활용할 수 있고, 외부 계단을 통해 옥상으로 올라갈 수 있는 구조입니다. 이 옥상은 탁 트인 전망을 자랑하며, 일상에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 아늑한 공간으로 활용 가능성이 높습니다. 자연과 가까운 생활 환경을 원하시는 분들에게 큰 매력을 끌 것입니다.

주택의 건축 정보

건축 연도와 상태

이 주택은 2016년에 건축되어 최신의 설계 및 건축 기준을 반영하고 있습니다. 상대적으로 새로운 집이기에 불필요한 유지보수의 부담을 덜 수 있으며, 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

단층 구조의 장점

단층 주택은 여러 면에서 유리합니다. 특히 모든 방과 욕실이 같은 층에 위치해 있어 이동이 간편하며, 장애물 없이 자유롭게 삶을 누릴 수 있습니다. 또한, 공간 활용도가 높아 효율적으로 가구를 배치할 수 있는 장점도 큰 메리트입니다.

남서향 배치의 장점

이 주택은 남서향으로 배치되어 있어 하루 중 많은 햇볕을 받을 수 있습니다. 이는 겨울철 난방비 절감에 도움이 되며, 집안 내부의 습기 제거에도 이점이 있습니다. 햇볕이 잘 드는 덕분에 집안이 항상 밝고 쾌적한 분위기를 유지할 수 있습니다.

주변 교통 편의성

물금역까지 도보 이동 거리

물금역까지는 도보로 약 7분 거리에 위치해 있어 접근이 용이합니다. 이 거리 대로에서 대중교통을 이용하기에 충분히 가까운 위치에 있음에도 불구하고, 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다.

버스 정류장과 거리

주택 근처에는 버스 정류장이 있어 다양한 노선을 이용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 가장 가까운 정류장까지는 도보로 3분이면 도착할 수 있어, 대중교통을 선호하는 분들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

주차 공간에 대한 정보

주택 앞에는 주차공간이 마련되어 있어 차량 소유자에게 편리합니다. 특정한 시간대에 이웃 주차로 인한 불편함이 적고, 인근 골목길에서도 추가 주차가 가능합니다. 차량 이용의 편리함은 일상과 여가 생활을 풍요롭게 합니다.

생활 편의 시설

물금 행복 복지센터

주변에 위치한 물금 행복 복지센터는 다양한 사회복지 서비스 및 프로그램을 제공하여 지역 주민들의 삶의 질 향상에 기여하고 있습니다. 이곳에서의 프로그램 참여는 주민 간의 유대감을 강화하고, 건강한 회복을 돕습니다.

근처 마트와 시장

주택에서 도보로 이동 가능한 거리에 여러 마트와 전통시장이 있어, 주민들은 일상용품을 쉽고 빠르게 구매할 수 있습니다. 이러한 편리함은 생활의 필수적인 부분으로 정착되며, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

주변 커뮤니티와 시설

서부마을에는 다양한 커뮤니티 시설 및 어린이 놀이터, 운동 시설 등이 마련되어 있어, 주민들이 서로 소통하고 함께 활동할 수 있는 공간이 많습니다. 이러한 커뮤니티 활동은 개인의 삶의 질을 높이는 데 큰 역할을 합니다.

양산 New Village 사업

사업의 개요

물금 뉴빌리지 사업은 양산시에서 추진하는 대규모 개발 프로젝트로, 노후한 주거지역의 환경을 개선하고 주민들의 생활 환경을 향상시키기 위한 목표를 가지고 있습니다. 이 사업은 지역의 사회 인프라를 획기적으로 증진시키는 데 기여할 것입니다.

사업 기간과 예산

이 사업은 2025년부터 2029년까지 진행되며, 총 사업비는 약 352억 원에 달합니다. 이 예산은 국비와 지방비로 조달되며, 주민들이 필요로 하는 주거 환경 개선과 함께 기본적인 주민 서비스 시설을 구축할 계획입니다.

지역 발전 기대 효과

뉴빌리지 사업은 지역 경제 활성화는 물론, 주거지를 보다 현대적으로 변화시킬 것이며, 주민들의 삶의 질 향상으로 이어질 것입니다. 또한, 지역 커뮤니티와의 관계를 더욱 돈독하게 만들어 주민 혜택을 증대시키는 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.

매매 가격 및 조건

매매 가격

이 매물의 매매 가격은 4억 5천만 원으로, 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 가격 대비 주택의 면적 및 환경 등을 고려할 때 투자 가치가 높은 속성을 지니고 있습니다.

입주 가능일

주택은 즉시 입주가 가능하여, 새로 이사하려는 주거 공간을 찾고 계신 분들에게 매우 유리한 조건입니다. 시간적 여유가 없이도 쉽게 이전할 수 있는 장점이 돋보입니다.

공실 여부 및 보증금

현재 해당 매물은 공실 상태로, 보증금도 따로 필요하지 않습니다. 이는 구매 후 즉시 거주할 수 있는 장점으로 작용합니다. 주거지로서의 안정성을 보장하는 요소가 됩니다.

주택 내부 구조

거실 및 주방 배치

거실은 주택의 중심 공간으로, 일상적인 활동이 이루어지는 중요한 자리입니다. 주방은 상황에 맞게 편리하게 활용할 수 있는 구조로 되어 있으며, 가족과 함께하는 시간의 중심이 됩니다.

욕실 및 방 구조

방은 각 개인의 공간을 충분히 보장하며, 구성된 욕실은 접근성이 뛰어나고 편리한 공간을 제공하여 기능성을 갖출 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 배치는 거주 환경의 질을 더욱 높입니다.

보일러실 및 창고 설명

보일러실은창고와 함께 조화롭게 설계되어 있어 생활 편의성을 높여줍니다. 이 공간은 주택에서 필요한 다양한 물건을 수납할 수 있는 공간으로 활용되어, 효율적인 사용이 가능하게 됩니다.

주택 전망 및 공기

오봉산 자락의 장점

오봉산 자락의 매력을 갖춘 이 주택은 사계절의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있습니다. 이곳은 특히 지리적 여건 때문에 쾌적한 공기 질을 유지하고 있어, 건강한 삶을 원하시는 분들에게는 최적의 환경입니다.

주택 전망코드와 외부 환경

주택 내부의 큰 창을 통해 보이는 외부의 경치는 여유롭게 흐르는 시간을 제공합니다. 자연과 함께하는 전망은 스트레스를 줄이고 정신적 안정을 쌓는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.

공기 질과 자연환경

이 지역의 공기 질은 우수하여, 일상에서 자연스럽게 건강을 고려할 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 요소는 주민들이 더욱 만족할 수 있는 삶을 영위할 수 있도록 돕습니다.

결론

매물 요약

양산 물금역 앞 서부마을에 위치한 이 단독주택은 넓은 대지와 뛰어난 교통 편의성을 갖추고 있습니다. 조용한 주거 환경 속에서 가족과 함께하는 안정된 일상을 유지할 수 있는 이상적인 공간입니다.

구매 결정에 앞서 고려할 점

구매를 고려할 때, 주택의 위치, 주거 환경, 주변 편의 시설 등을 종합적으로 분석해야 합니다. 특히 향후 발전 가능성이 큰 지역임을 잊지 말고 판단해야 합니다.

향후 지역 발전 전망

물금 뉴빌리지 사업을 통해 서부마을은 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 이로 인해 지역 주민들에게 더 많은 혜택과 편리한 생활 환경이 조성될 것으로 기대됩니다. 이는 결국 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이는 계기가 될 것입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수