창원 상가주택 매매 및 초급매 소개”라는 주제로 제공되는 정보는 마산합포구 산호동에 위치한 4층 상가주택의 매매 상황을 상세히 다루고 있다. 이 지역의 건물은 마산 자유무역지역 인근에 자리 잡고 있으며, 특히 1층과 2층은 글린 생활 시설로, 3층과 4층은 복층 주거 공간으로 구성되어 있다. 이 매물은 특히 코로나19 시기에 임대료 조정을 통해 수익성을 고려하는 투자자들에게 적합한 것으로 평가된다.
현재 해당 건물의 매매가는 1억 9,500만 원이며, 다양한 거래 조건을 통해 원하는 방식으로 매입할 수 있다. 보증금과 월세 조건을 조정하여 매매하거나 직접 입주할 수 있는 선택지를 제공하며, 투자와 실거주 모두를 고려하는 구매자에게 추천할 만한 매물이다. 이러한 매물에 대해 더욱 많은 정보를 원한다면 전문적인 매물 소개를 통해 필요한 모든 사항을 확보할 수 있다.
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창원 상가주택 개요
마산수출자유지역 인근
창원시 마산합포구 산호동의 이 매물은 마산수출자유지역 근처에 위치하여, 경제 활동과 생활의 편리함이 공존하는 이상적인 장소에 자리 잡고 있습니다. 대규모 산업 단지와 근접해 있는 덕분에 상업 활동을 위한 이상적인 기반 시설을 제공합니다. 특히, 경제 활성화와 지속 가능한 발전이 예상되는 이 지역은 다양한 비즈니스 기회로 가득차 있습니다.
4층 건물의 특징
이 매물의 가장 큰 특징 중 하나는 4층 높이의 건물이라는 점입니다. 건물 전 층이 다양한 용도로 사용 가능하여, 상업 및 주거 두 가지 모두에 적합합니다. 내부 설계와 구조는 현대적이고, 유지 관리 상태는 탁월하여 시간을 투자할 만한 가치가 충분히 있습니다. 전체 건물은 연면적 181m²(약 55평)로, 다양한 필요와 목표에 맞게 적절히 활용될 수 있습니다.
매물 상세 정보
매물 번호 및 가격
매물 번호는 2502060007로 식별되며, 현재의 매매가는 1억 8,100만 원으로, 최근 1,400만 원이 인하되었습니다. 이 금액은 지역의 경제적 조건과 건물의 상태를 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 간주됩니다. 이러한 가격 조정은 시장의 급변하는 상황에 발 빠르게 대응하고자 하는 의도로 볼 수 있습니다.
매물 대지 및 연면적
대지 면적은 75m²(약 23평)이며, 연면적은 181m²로 총 4층으로 구성되어 있습니다. 이 공간은 다양한 형태로 활용될 수 있으며, 특히 1층과 2층은 상업용으로, 3층과 4층은 주거용으로 설계되어 있어 다목적 사용이 가능합니다.
상가주택 구조 및 용도
1층과 2층의 상업 용도
1층과 2층은 상업적인 용도로 활용할 수 있는 공간으로, 지역 상권과의 접근성이 뛰어나 각종 사업을 운영하기에 적합합니다. 예를 들어, 카페, 레스토랑, 또는 소매점으로 활용할 수 있으며, 인근 상점들과 함께 시너지를 발휘할 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다.
3층과 4층의 주거 용도
3층과 4층은 주거 용도로 사용하도록 설계되었습니다. 복층 구조로 여유롭고 아늑한 생활 공간을 제공하며, 가족 단위 거주에 알맞은 공간을 제공합니다. 현재 세입자가 있을 뿐만 아니라 임대 조건도 유연하여 매입자의 필요에 따라 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
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임대 수익 가능성
임대료 조정 상태
현재 임대료는 코로나19의 여파로 인상된 상태는 아니며, 경제 회복과 함께 임대 수익이 증가할 가능성이 높습니다. 이러한 상태는 투자자에게 유리하게 작용할 수 있으며, 시장 회복이 본격화되면 임대 수익의 증대를 기대할 수 있습니다.
현재 세입자 정보
현재 3층과 4층에 거주 중인 세입자는 보증금 1,500만 원과 월세 35만 원으로 거주하고 있으며, 계속해서 계약을 유지하거나 퇴거할 수 있는 선택지가 있어 투자자에게 다양한 옵션을 제공합니다.
매매조건 및 방식
보증금 및 월세 조건
매매 조건으로는 두 가지 선택지가 제공됩니다. 첫 번째는 보증금 2,600만 원에 월세 80만 원을 유지하는 방식이며, 두 번째는 보증금 1,100만 원에 월세 45만 원을 지불하고 직접 입주하는 방식입니다. 이러한 구체적인 조건 제시는 매입자의 재정 상황에 맞춰 유연하게 접근할 수 있도록 도와줍니다.
매매 방식의 선택
매매 방식은 투자자의 상황에 따라 선택할 수 있으며, 위 두 가지 조건 외에도 추가 조정이 가능한 개방적인 구조입니다. 유동적인 판매 정책은 매입자의 다양한 요구에 맞춰 조정할 수 있고, 이는 매수를 고려하는 이들에게 더욱 매력적으로 다가갑니다.
투자 및 실거주 옵션
투자 목적으로 추천
이 매물은 투자 목적에 매우 적합합니다. 상가와 주거 공간이 접목된 형태는 일정한 수익 창출의 기회를 제공하며, 지역 경제 발전의 중심에 위치하고 있어 장기적으로 인플레이션을 방어할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 특히, 임대료 조정 가능성은 투자 수익을 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다.
실거주 선택 시 장점
실거주를 고려하는 경우, 이 매물은 안정적이고 편리한 생활을 가능하게 합니다. 주거와 상업 공간이 분리되어 있어 개인의 라이프스타일에 맞춰 다양한 활용이 가능하며, 교통과 편의시설이 잘 되어 있어 가족생활에 적합합니다. 지역 사회와의 접근성 역시 높아, 생활 만족도를 높이는 요인으로 작용할 것입니다.
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매물의 장점
입지 조건의 장점
이 매물의 위치는 경제 활동과 생활의 균형을 기할 수 있는 최적의 장소입니다. 마산수출자유지역 근처의 입지조건은 지역 경제 및 상권 발달에 유리하며, 이는 궁극적으로 부동산 가치 상승과 높은 투자 수익률로 이어질 수 있습니다.
투자 수익률 전망
중장기적으로 이 매물의 투자 수익률은 매우 긍정적으로 평가됩니다. 지역발전과 경제 회복이 계속됨에 따라 매물의 가치가 상승할 것으로 기대되며, 이는 투자자들에게 지속적이고 안정적인 수익을 보장합니다.
부동산 시장 상황
코로나19 이후의 변화
코로나19 이후 부동산 시장은 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 경제 활동의 회복과 함께 부동산 가치는 다시 오름세를 보이고 있으며, 특히 창원 지역은 이러한 변화의 중앙에 위치하고 있습니다. 정부의 경제 정책 또한 회복을 뒷받침하고 있어, 부동산 시장은 점진적인 안정화 단계에 접어들고 있습니다.
지역 부동산 가치 전망
마산합포구 산호동의 부동산 시장은 유망한 미래를 보장하고 있습니다. 지속 가능한 개발 계획과 지역 경제의 활성화가 지속되면서, 이 지역의 부동산 가치는 장기적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 매입자와 투자자 모두에게 새로운 기회를 제공할 것입니다.
매물 문의 및 연락처
꽃마루 공인중계사 사무소
이 매물에 대한 관심이 있으신 분들은 꽃마루 공인중계사 사무소에 문의하실 수 있습니다. 그들의 전문적인 조언과 서비스는 매물 선택에 있어 큰 도움이 될 것입니다. 다양한 선택지를 제시하고 고객의 상황에 맞춰 가장 적합한 솔루션을 제공합니다.
하우스존부동산신문의 역할
하우스존부동산신문은 이 매물을 적극적으로 홍보하고 있으며, 이와 관련된 상세 정보와 최신 부동산 동향을 제공하고 있습니다. 부동산 시장의 변화와 기회를 이해하는 데 중요한 역할을 하고 있으며, 이를 통해 고객의 성공적인 투자와 매매를 도와줍니다.
결론
매물 선택의 혜택
이 매물은 경제적이고 전략적인 위치에 있으며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 구조적 장점이 두드러집니다. 시장 변화에 발 빠르게 대응할 수 있는 유연한 매매 조건과 예측 가능한 수익 구조는 이 매물의 가장 큰 매력으로 다가옵니다.
마산합포구 산호동 매물의 가치
마산합포구 산호동의 이 매물은 지역사회와 경제 조건을 기반으로 한 부동산 가치의 안정성과 성장을 보장합니다. 이곳은 투자자와 실거주자 모두에게 풍부한 가능성을 제공하며, 미래지향적인 부동산 거래를 가능하게 합니다. 고객이 기대하는 미래를 현실로 만들 수 있는 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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