김해단독주택 진례 부지 안내는 경남 김해시 진례면 담안리 소재의 단독주택용지를 전문적으로 요약해서 전달한다. 해당 부지는 337㎡(약 101.9평)로 계획관리지역 및 성장관리계획구역(주거형)에 해당하며, 가축사육제한구역 및 배출시설설치제한지역 등의 공법상 제약이 존재한다.
매매 금액은 1억5,000만원이며 거래 형태는 매매로 안내된다. 중개사무소는 김미경공인중개사사무소(대표 김미경)이고 소속 공인중개사 이창엽이 담당하며, 연락처는 010-2950-7890으로 문의 가능하다.
물건 개요
해당 매물은 경남 김해시 진례면 담안리에 위치한 토지로, 숫자와 서류가 서늘하게 놓인 광고 문구 속에서 한 조각 현실을 차지하고 있다. 매물의 기본 정보는 명확히 표기되어 있어 초기 검토 단계에서 구매자와 전문가가 빠르게 핵심을 파악할 수 있다.
소재지: 경남 김해시 진례면 담안리(표시광고상 표기)
소재지는 표시광고상 경남 김해시 진례면 담안리로 표기되어 있다. 그는 주소 한 줄이 의미하는 것을 알고자 할 때, 현장과 행정구역의 일치 여부를 확인해야 한다는 것을 인지한다. 지번 체계와 실제 진입로 표기가 일치하는지, 주변 지형과 지적도 상의 위치가 동일한지 현장 방문으로 교차 확인하는 것이 권장된다.
면적: 337제곱미터(약 101.9평)
면적은 337제곱미터, 약 101.9평으로 표기되어 있다. 그는 수치가 주는 단순한 안정감 뒤에 실사용 가능 면적, 도로 여유 공간, 주차 확보 가능성 등을 떠올린다. 평당 단가 산정과 설계 가능한 건물 규모 산정은 이 면적을 기준으로 시작된다.
거래형태 및 가격: 매매, 금액 1억5,000만원
거래형태는 매매이며 제시금액은 1억5,000만원이다. 그는 이 가격이 주변 시세와 비교해 어떤 위치에 있는지, 협상 여지는 어느 정도인지를 고려한다. 표면적 가격 외에 이전비용, 세금, 기반시설 연결비용 등을 모두 합산해 최종 부담 비용을 산출해야 한다.
지목: 대(농경지 아닌 토지 표기)
지목은 ‘대’로 표기되어 있다. 그는 지목이 보여주는 용도의 해석이 중요함을 안다. ‘대’는 일반적으로 농경지를 의미하지 않는 토지로 분류되는 경우가 많아 전용이나 건축 허용 여부에서 상대적으로 융통성이 있을 수 있지만, 관할 지자체의 지목 변경 이력과 현재 지적도를 반드시 확인해야 한다.
출처 및 영상정보: 브로커의투자공간 관련 영상 및 광고 문구
출처는 브로커의투자공간의 영상 및 광고 문구로 표기되어 있다. 그는 광고의 톤과 영상 편집이 매물의 장점을 부각시키기 위해 구성되었음을 염두에 둔다. 영상은 현장 파악의 보조 자료로 유용하지만, 실제 법적 문서와 현장 상태가 일치하는지 교차검증이 필수적이다.
위치 및 접근성
매물의 위치와 접근성은 개발 가능성과 거주 편의성을 결정하는 핵심 요소다. 그는 숫자와 지도를 보면서도 결국 발로 확인하는 순간에 가장 많은 정보를 얻는다고 믿는다.
대중교통 접근성 확인 방법: 버스 노선, 정류장 거리 등 점검
대중교통 접근성은 버스 노선 유무, 정류장까지의 거리, 배차 간격을 기준으로 점검해야 한다. 그는 버스가 하루 몇 회 다니는지, 출퇴근 시간대의 배차 간격은 어떤지, 최단 경로로 김해 시내나 인근 진영·한림으로 이동이 가능한지 현장과 시내버스 노선도를 통해 확인할 것을 권장한다. 또한, 향후 노선 변경 가능성이나 도로 사정에 따른 접근성 변화를 고려한다.
주요 간선도로 및 진입로 현황 점검: 도로 폭, 포장 여부, 진입로 소유권
주요 간선도로와 진입로의 폭, 포장 상태, 사유지 통로 여부를 확인해야 한다. 그는 좁은 비포장 진입로가 실제 생활과 건축 시 부담으로 작용할 수 있음을 상기한다. 진입로가 사유지인 경우 통행권 확보 여부 및 관련 합의를 문서화해야 하며, 도로 확장 계획이 있는지 관할 구청에 문의하는 것이 안전하다.
근거리 생활인프라 확인: 상점, 병원, 학교, 행정시설 등
근거리 생활인프라로는 상점, 병원, 약국, 학교, 우체국 및 행정복지센터 등을 점검해야 한다. 그는 일상의 편의성이 먼 거리에 있을 때 발생하는 실제 불편을 상상한다. 생활 인프라가 부족하면 자동차 의존도가 높아지고, 장기적 가치와 매력도에 영향을 줄 수 있으므로 거리와 소요 시간을 확인할 것을 권장한다.
지역 연결성: 김해 중심지 및 인근 진영·한림 등과의 이동 시간(직접 확인 권장)
지역 연결성은 김해 중심지 및 인근 진영·한림과의 실제 이동 시간을 기준으로 판단해야 한다. 그는 지도상 거리와 체감 이동 시간이 다를 수 있음을 강조한다. 출퇴근, 통학, 상업·행정 시설 이용 시 소요 시간과 교통흐름을 직접 운전하거나 대중교통으로 확인해 보는 것이 바람직하다.
향후 도로 개발계획 및 접근성 변화 가능성 확인
향후 도로 개발계획은 접근성의 질적 변화를 가져올 수 있다. 그는 관할 시·군의 도시계획도, 도로 확장 계획, 국·도·시도 계획을 확인하여 단기·중장기적 가치를 예측할 것을 권한다. 도로 개발로 가치가 상승할 수 있으나, 개발 과정에서 발생하는 공사 소음·통행 제한 등 단기 리스크도 고려해야 한다.
토지 이용조건 및 법적지위
토지의 법적지위와 이용조건은 거래와 개발의 근간이다. 그는 서류가 말해주는 것과 땅이 말해주는 것을 모두 들어야 한다고 판단한다.
용도지역: 계획관리지역으로서의 의미와 관련 규제
해당 토지는 계획관리지역으로 지정되어 있다. 그는 계획관리지역이 주로 농촌지역의 관리와 공공서비스 제공을 전제로 한 개발 제한을 의미한다는 점을 이해한다. 이 지역에서는 일정 규모 이하의 개발이나 주택 건축이 가능하나, 건축물의 용도, 층수, 건폐율 및 용적률에 대한 규제가 상대적으로 엄격할 수 있으므로 구체적인 제한사항은 관할 구청의 용도지역별 안내를 확인해야 한다.
용도구역: 성장관리계획구역(주거형)으로서 건축·개발 제한 사항 점검
용도구역은 성장관리계획구역(주거형)으로 표기되어 있다. 그는 이 구역 지정이 향후 개발을 유도하려는 의도와 동시에 특정 관리기준을 부과할 수 있음을 주목한다. 주거형으로 지정된 만큼 주택 건축은 원칙적으로 고려될 수 있으나, 인프라 확충 계획과 연계된 규제, 층수 및 배치 제한, 공공기여 조건 등이 적용될 수 있으니 세부 규정을 확인해야 한다.
지목 및 지적도 상태 확인: 지목 ‘대’에 따른 용도·전용 가능성
지목이 ‘대’로 표기된 상태에서는 실제 용도와 전용 가능성에 대한 확인이 필요하다. 그는 지목 변경 절차가 필요한 경우 소요 시간과 비용, 요건을 고려해야 한다는 사실을 인지한다. 지적도와 현황이 일치하는지, 인접 토지와의 경계 표시는 명확한지 확인해야 한다.
토지이용계획확인서 및 지목변경 절차 필요성
토지이용계획확인서는 개발 가능성 판단의 기초 문서다. 그는 구매자가 토지이용계획확인서를 발급받아 해당 토지의 허용용도, 건폐율·용적률(예비치), 건축 가능성 등을 검토할 것을 권장한다. 또한 지목 변경이 필요할 경우 필요한 서류와 절차, 관할 기관의 심사 기간을 사전에 파악해 일정에 반영해야 한다.
등기부등본 확인: 소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계 확인
등기부등본은 권리관계의 최종 확인 수단이다. 그는 소유권과 함께 저당권, 가압류, 가처분 등의 등기 기록을 반드시 확인할 것을 강조한다. 미처리된 권리 문제는 거래 후 구매자에게 부담으로 돌아올 수 있으므로 권리관계가 완전한지, 근저당 설정이 있는지, 채무 관련 기록이 없는지를 확인하고 필요시 등기변경 절차와 비용을 예측해야 한다.
공법상 제한 및 환경규제
공법상 제한은 땅의 쓰임새를 직접적으로 규정한다. 그는 규제의 목록을 읽을 때, 규제가 비용이 될지 보호가 될지를 동시에 가늠한다.
가축사육제한구역 지정 여부와 영향
해당 토지는 가축사육제한구역에 지정되어 있어 축산 관련 시설의 설치 및 확장이 제한될 수 있다. 그는 이 규제가 주거 환경에는 긍정적으로 작용하나, 농업·축산 관련 개발을 고려하는 경우 제약으로 작용함을 파악한다. 관련 규제 범위와 예외 조항은 관할 행정기관에 확인해야 한다.
배출시설설치제한지역 해당으로 인한 공장·시설 설치 제한
배출시설설치제한지역에 해당하면 공장이나 오염물질 배출이 예상되는 시설 설치가 제한된다. 그는 이 점이 토지의 상업적·산업적 활용 가능성을 낮춘다는 사실을 인식한다. 따라서 공장형 개발이나 소규모 제조업 유치 계획이 있는 구매자는 제약 여부를 사전에 확인해야 한다.
기타 환경규제 가능성: 농지보전, 수질·대기 규제 등 확인
기타 환경규제로는 농지보전 관련 규제, 수질·대기 기준 관련 제한 등이 있을 수 있다. 그는 주변 하천 보호구역, 산림보호구역, 자연보전권역 등 추가 규제가 있는지 점검할 것을 권한다. 환경규제는 건축허가와 사업허가의 선결조건이 될 수 있어 조심스럽게 다루어야 한다.
상수도·하수도·폐기물 처리 관련 규제 및 서비스 범위 점검
상수도 및 하수도 연결 가능 여부는 거주성 판단의 핵심이다. 그는 해당 지역에 상수도와 도시계획 하수도망이 있는지, 또는 개별정화조 설치가 필요한지 확인할 것을 권장한다. 폐기물 처리 규정과 수거 서비스 범위도 장기 보유 시 운영비에 영향을 주므로 관할 기관과 확인해야 한다.
재해위험(침수, 산사태 등) 및 지형 특성 확인
재해위험 여부는 안전과 보험 비용에 직접적 영향을 미친다. 그는 침수 위험, 산사태 위험, 지반침하 가능성 등을 지방자치단체의 재해지도와 현장 지형 관찰을 통해 확인해야 한다고 권한다. 경사도와 배수 상태는 설계와 공사비에 큰 영향을 미치므로 전문 지질조사나 엔지니어의 검토가 필요할 수 있다.
건축 가능성 및 설계 고려사항
건축 가능성은 법적·물리적 조건의 교차점이다. 그는 설계 전 체크리스트를 준비해 허가 가능성을 하나씩 제거해 나간다.
단독주택 건축 가능성 검토: 건축허가의 기본 요건 확인
단독주택 건축 가능성은 용도지역, 용도구역, 지목, 도로접면, 상하수도 및 전기 인입 여부 등 복합 조건에 따라 판단된다. 그는 건축허가를 위해 필요한 기본 요건을 관할 구청의 건축과에 문의하여 확인하고, 해당 토지가 도로와의 접면 요건을 충족하는지, 최소 대지면적 기준을 만족하는지를 먼저 점검할 것을 권장한다.
건폐율·용적률·최대층수 등 상세 수치 확인 필요(관할 구청 문의 권장)
건폐율, 용적률, 최대층수 등은 설계의 한계를 결정한다. 그는 이 수치들이 설계 자유도를 좌우하므로 관할 구청의 건축 조례와 용도지역별 기준을 통해 정확한 수치를 확보해야 한다고 조언한다. 예상 가능한 건축 규모에 따라 사업성 분석이 달라지므로 설계 초안 전 반드시 확인해야 한다.
지목과 용도지역에 따른 건축용도 및 제한
지목과 용도지역은 허용되는 건축용도(단독주택, 근린생활시설 등)를 규정한다. 그는 지목이 ‘대’라 하더라도 농업진흥지역 등 다른 규제에 걸리지 않는지 함께 확인해야 한다고 권한다. 특정 용도 제한은 향후 전용 또는 변경 절차의 필요성을 초래할 수 있다.
상하수도 연결, 전기·가스 인입 가능성 및 비용 추정
상하수도, 전기·가스 인입 가능성은 공사비 산정의 핵심 항목이다. 그는 전력선과 가스 배관, 근처 상수도관의 위치를 확인하고, 연결 거리에 따른 비용 추정을 할 것을 제안한다. 특히 원격지일수록 인입 비용이 증가하므로 견적을 여러 업체로부터 받아 비교해야 한다.
현황지형에 따른 설계 제약: 경사, 배수, 주차공간 확보 등
현황지형은 설계 비용과 형태에 직접적 영향을 준다. 그는 경사가 심한 경우 절토·성토 비용, 배수 대책, 필로티 구조 검토 등이 필요함을 인지한다. 주차공간 확보 요건과 진입 경사, 채광 및 조망 확보를 위한 건물 배치 역시 설계 초기부터 고려되어야 한다.
중개·거래 관련 정보
거래의 창구와 절차는 안전한 매매의 골격이다. 그는 중개사 정보와 광고 표기 사항의 일치 여부를 꼼꼼히 확인한다.
중개사무소 정보: 김미경공인중개사사무소(대표 김미경)
중개사무소는 김미경공인중개사사무소로 표기되어 있다. 그는 중개사의 경력과 전문성을 파악하여 거래과정에서의 신뢰도를 평가할 것을 권장한다. 대표자의 자격과 과거 중개 실적, 유사 매물 취급 경험은 중요한 판단 기준이다.
중개사무소 주소: 경남 김해시 진영읍 여래로 20번길 45 101호
중개사무소의 주소는 경남 김해시 진영읍 여래로 20번길 45 101호로 표기되어 있다. 그는 사무소 방문을 통해 중개사가 제공하는 서류 원본과 매물 정보를 직접 확인할 것을 권한다. 사무실 위치는 중개사의 활동 반경과 접근성을 가늠하는 단서가 된다.
공인중개사 등록번호: 48250-2017-00123 및 소속공인중개사 이창엽
공인중개사 등록번호와 소속 공인중개사 정보는 법적 거래 안정성 확보에 필수적이다. 그는 등록번호의 진위를 확인하고, 소속 공인중개사의 중개행위 범위를 파악해 책임 소재를 명확히 하는 것을 권장한다.
연락처: 010-2950-7890(광고 문구상 표기)
광고상 표기된 연락처는 010-2950-7890이다. 그는 연락을 취할 때 서류 요청, 현장 방문 일정 조율, 등기부등본·토지대장 등의 제출 요청을 명확히 하여 기록으로 남길 것을 권한다.
광고 및 계약 시 명시사항 확인: 중개대상물 표시광고 명시사항 일치 여부
광고 문구와 실제 계약서상의 표기가 일치하는지 확인하는 것은 필수 절차다. 그는 광고에 기재된 면적, 용도지역, 공법상 제한 등이 계약서에 정확히 반영되어 있는지, 오기·과장이 없는지 확인할 것을 권고한다. 불일치 시 계약 전 수정과정을 거쳐야 한다.
가격 분석 및 평가 포인트
가격은 숫자 이상의 의미를 가진다. 그는 제시가를 둘러싼 논리와 근거를 해부한다.
제시가격(1억5,000만원) 대비 인근 시세 비교 필요성
제시가격 1억5,000만원은 인근 시세와 비교하여 합리성을 판단해야 한다. 그는 주변 동일 용도와 면적의 최근 거래 사례, 공시지가, 평당가 등을 수집해 비교 분석할 것을 권장한다. 지역별 수요·공급 요인과 접근성 차이를 반영해 비교대상을 선정해야 한다.
평당가 산정과 주변 거래 사례 조사 방법
평당가 산정은 단순 계산을 넘어 거래사례의 특성을 고려해야 한다. 그는 표준적 방법으로 최근 6~12개월 내 인근 토지 거래 사례를 조사하고, 면적·도로접면·지목·용도지역의 차이를 보정해 평당가를 도출할 것을 권장한다. 필요 시 공인중개사와 감정평가사의 도움을 받는 것이 안전하다.
토지의 개발 잠재력 및 수익성(단독주택용 매매로서의 가치) 평가
토지의 개발 잠재력은 단독주택용으로서의 수요, 인프라 확충 가능성, 향후 토지 이용계획에 따라 달라진다. 그는 단독주택 매매로서의 수익성을 평가할 때, 건축 가능 규모, 예상 건축비, 예상 매매·임대 가능성, 장기 가치 상승 요인을 종합적으로 고려할 것을 권장한다.
가격 결정 요인: 위치, 도로접면, 지목·용도지역, 제약사항 반영
가격 결정 요인은 위치, 도로접면, 지목·용도지역, 공법상·환경 규제 등 다층적 요소의 결합이다. 그는 각 요소가 가격에 미치는 영향을 정리해 우선순위를 매기고, 협상 전략을 수립할 것을 권한다.
협상 여지 파악을 위한 감정평가 및 전문가 자문 권장
협상력을 확보하기 위해 감정평가를 통한 객관적 가격 산출과 법률·세무·건축 전문가의 자문이 유리하다. 그는 감정평가 결과와 전문가 의견을 근거로 제안가를 설정하고, 필요 시 조건부 계약안을 구성할 것을 권장한다.
금융 및 세무 고려사항
금융과 세무는 매매의 숨겨진 비용을 드러낸다. 그는 숫자 뒤에 숨어 있는 법적·금융적 책임을 점검한다.
구입 시 예상되는 초기비용: 계약금, 중도금, 잔금 외 비용 항목 확인
구입 초기비용은 계약금·중도금·잔금 외에도 계약서 작성비, 인지세, 공증비용, 중개수수료 예치금 등이 포함될 수 있다. 그는 계약 체결 전 비용 항목을 명확히 하고, 지급 일정과 조건을 서면으로 합의할 것을 권장한다.
취득세·등록세·취득 관련 제세공과금 및 지방세 납부 절차 안내
취득세와 등록세는 매수자가 부담하는 주요 세목이다. 그는 취득세율(용도 및 거래 유형에 따라 상이)과 등록세, 지방교육세 등을 포함한 제세공과금의 계산 방법을 확인하고 납부 절차와 기한을 준수할 것을 권장한다. 세금 관련 예측은 거래 전 세무사와 상담해 정확히 산정해야 한다.
중개수수료 산정 기준 및 지불 시점
중개수수료는 거래 금액에 따라 법정 한도 내에서 산정된다. 그는 중개수수료의 산정 기준과 지불 시점을 계약서에 명확히 기재해 분쟁의 소지를 줄일 것을 권장한다.
구입 자금 조달 방법: 대출 가능성(담보대출), 대출 시 유의사항
대출을 통한 자금 조달이 필요한 경우 토지를 담보로 한 대출 가능 여부와 한도를 확인해야 한다. 그는 토지는 건물이 없는 경우 담보가치가 낮게 평가될 수 있음을 경고하며, 대출 승인 조건, 금리, 중도상환수수료, 담보설정 비용 등을 사전에 확인할 것을 권장한다.
구입 후 보유·양도 시 과세(보유세, 양도소득세) 관련 검토 및 전문가 상담 권장
구입 후 보유세(재산세 등)와 양도 시 발생할 수 있는 양도소득세는 투자수익성에 큰 영향을 미친다. 그는 보유 기간과 양도 시점을 고려한 세부담을 예측하고, 장단기 보유에 따른 절세 방안을 세무사와 상담할 것을 권장한다.
개발 및 건축 시나리오별 비용·일정
현실적인 비용과 일정을 예측하는 것은 성공적 완공을 위한 필수 작업이다. 그는 계획표를 만들고 리스크를 시나리오별로 대비한다.
단독주택 신축 시 예상 절차(설계→허가→시공→입주)와 소요기간(일반적 가이드)
단독주택 신축 절차는 설계(12개월)→건축허가·인허가(13개월)→시공(6~12개월)→입주(완료)로 일반적으로 진행된다. 그는 지역별 허가 기간과 설계·시공사의 역량에 따라 기간이 달라질 수 있음을 경고한다. 각 단계마다 필요한 서류와 검토 항목을 사전에 준비하면 일정 지연 위험을 줄일 수 있다.
간이 리모델링 또는 소형 건축 시 경비 추정(토지면적 대비 현실적 규모 검토)
간이 리모델링이나 소형 건축을 고려할 경우, 실제 건축 가능한 면적과 설계 요건에 맞춘 비용 추정이 필요하다. 그는 토지 면적 대비 현실적인 건물 규모(주차 포함), 외부 공간 확보 및 조경 비용을 포함해 예산을 산정할 것을 권장한다.
인프라 연결 비용(전기·상수도·하수도·도로정비 등)의 추정 항목
인프라 연결비용에는 전기 인입선 설치, 상수도 관 연결 또는 정화조 설치, 하수 처리 설비, 진입로 포장 및 정비 비용 등이 포함된다. 그는 인프라 거리에 따른 단가 변화와 행정적 승인 비용을 견적서로 확보해 총비용에 반영할 것을 권장한다.
공사 착수 전 필요한 인허가 및 제출서류 목록
공사 착수 전 필요한 인허가로는 건축허가서, 공유지 사용 동의서(진입로가 사유지일 경우), 지반조사보고서(필요 시), 상하수도 인허가 등이 있다. 그는 필요 서류 목록을 관할 구청에서 사전에 확인해 누락으로 인한 공사 지연을 방지할 것을 제안한다.
비상 상황을 고려한 예비비 및 일정 지연 리스크 반영
예상치 못한 상황을 대비해 총공사비의 10~20% 수준을 예비비로 확보하는 것이 권장된다. 그는 자재가격 변동, 기상 악화, 인허가 지연 등 리스크를 일정에 반영하고 유연한 예산계획을 세울 것을 조언한다.
결론
그는 이 매물을 다층적으로 검토할 때, 단순한 숫자 이상의 것을 본다. 제시된 정보와 광고 문구는 기초 자료이며, 실제 결정은 철저한 현장 확인과 전문가의 판단을 통해 내려져야 한다.
제시된 매물은 경남 김해시 진례면 담안리의 337㎡ 토지로 단독주택 용도로 검토할 수 있으나, 계획관리·성장관리계획구역 등 법적 제약과 환경 규제를 면밀히 확인해야 함
해당 토지는 단독주택 용도로 현실적 가능성을 갖추고 있으나, 계획관리지역과 성장관리계획구역 지정 등으로 인해 적용되는 규제가 존재한다. 그는 규제의 내용을 명확히 파악한 뒤에만 개발 계획을 수립할 것을 권장한다.
구매 전 등기부등본, 토지이용계획확인서, 인허가 가능성, 기반시설 연결성 등을 우선 점검할 것
구매 전엔 등기부등본, 토지이용계획확인서, 지적도 및 현황 측량 결과를 우선 확인해야 한다. 그는 이 서류들이 매매의 기초적 신뢰성을 결정한다고 본다. 기반시설 연결 가능성도 반드시 점검해야 한다.
금융·세무·건축 관련 전문가 자문을 받아 총비용과 리스크를 산정한 뒤 협상 및 계약 진행 권장
금융·세무·건축 전문가의 자문은 거래의 안전성과 비용 예측의 정확도를 높인다. 그는 전문가 의견을 토대로 총비용과 리스크를 산정한 후 협상 전략을 수립하고 계약을 진행할 것을 권장한다.
현장 방문과 상세 조사를 통해 가치를 확정한 뒤 단계별로 계약 조건을 명확히 하여 안전한 거래를 추진할 것
현장 방문은 서류로 드러나지 않는 여러 사실을 밝힌다. 그는 방문과 상세 조사를 통해 가치를 확정하고, 조건부 계약·잔금 지불 조건 등 단계별 계약 조건을 명확히 하여 안전한 거래를 권장한다.
다음 단계 추천 행동: 중개사 연락으로 현장 방문 일정 조율, 등기부·토지대장 확보, 관할 구청 문의 및 전문가 상담
다음 단계로는 중개사와의 연락으로 현장 방문 일정을 조율하고 등기부등본과 토지대장을 확보하며 관할 구청에 주요 규제와 허가 요건을 문의할 것을 권한다. 그는 마지막으로, 건축사와 세무사, 감정평가사의 상담을 병행할 것을 강하게 권고한다.
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