양산 덕계 지역은 현재 토지 가치가 급등하고 있는 곳으로, 최근 광역철도와 경전철 예비타당성 조사가 선정되면서 개발 붐이 이어지고 있다. 특히 7번 국도 주변의 상가주택 매물은 투자자에게 매력적인 기회를 제공하며, 평당 가격이 지속적으로 상승하고 있는 상황이다. 이러한 매물은 사업을 영위하고자 하는 사람들에게 실질적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공한다.
본 기사에서는 양산 덕계에서의 상가주택 매매에 대한 상세 정보를 제공한다. 투자자들의 관심이 집중되고 있는 이 지역의 매물들과 그 가치를 살펴보며, 독자들에게 현재 시장 상황과 향후 전망에 대해 설명할 예정이다.
양산 덕계 지역 개요
양산 덕계의 지리적 위치
양산 덕계 지역은 경상남도 양산시에 위치하고 있으며, 부산광역시와의 근접성 덕분에 도시와 자연의 조화를 이룬 매력적인 장소이다. 덕계 지역은 7번 국도가 지나가는 주요 교통로에 인접해 있어, 국내 다른 지역으로의 접근성이 우수하다. 이 지역은 교통망의 발전과 함께 시청, 학교, 병원 등의 공공시설과도 가까워 편리한 생활환경을 제공한다.
덕계의 역사와 발전
덕계는 과거 농업 중심의 작은 마을에서 시작되었으나, 근대화가 진행됨에 따라 주거 및 상업지역으로 빠르게 발전하였다. 1990년대 이후 급격한 도시화가 진행되면서 주택과 상업시설이 증가하였고, 이 과정에서 지역 사회 또한 활성화되었다. 특히, 최근에는 광역철도 경전철의 예비타당성 조사가 통과됨에 따라 향후 더욱 큰 변화가 기대된다.
양산시의 경제적 중요성
양산시는 경상남도의 경제 중심축 중 하나로, 특히 덕계 지역은 상업 및 주거용 부동산의 뜨거운 수요로 주목받고 있다. 이곳은 생산 및 서비스 업종이 다양하게 분포되어 있으며, 지역 경제에 중요한 기여를 하고 있다. 덕계 지역의 개발은 양산시 경제 성장에 직접적으로 연결되며, 인근 지역의 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
부동산 시장 현황
현재 부동산 가격 트렌드
최근 양산 덕계 지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있다. 특히, 덕계사거리 인근의 7번 국도 주변 부동산은 현재 평당 3000만원을 넘기는 가격으로 거래되고 있으며, 이는 몇 년 전 대비 두 배 이상의 상승폭이다. 이러한 가격 상승은 덕계 지역의 개발 가능성이 높아지고 있다는 신호로 해석될 수 있다.
상업용 부동산 시장 동향
상업용 부동산 시장 또한 활발히 움직이고 있다. 상업용 공간에 대한 수요가 증가함에 따라 다양한 새로운 상점과 서비스업체들이 이 지역에 진출하고 있다. 특히, 덕계역과의 근접성 덕분에 많은 투자자들이 상가주택과 상업시설에 주목하고 있으며, 이로 인해 관련 사업이 활성화되고 있다.
주거용 부동산 시장 현황
주거용 부동산 시장은 다양한 주택형태와 커뮤니티 시설이 마련되어 있다. 최근에는 새로운 아파트 단지와 원룸형 주택의 수가 증가하고 있으며, 주택가는 지속적으로 상승하고 있다. 특히, 양산시의 개발이 지속되면서 주거환경이 개선되고 있는 점도 큰 장점으로 작용하고 있다.
양산 덕계 지역 개발 계획
예정된 교통 인프라 개발
양산 덕계 지역은 교통 인프라 개발이 예정되어 있어 주민들의 이동 편의성이 증가할 예정이다. 특히, 광역철도와 경전철의 시공이 완료되면 대중교통이 대폭 개선되어 사람들이 더 쉽게 지역 내외로 이동할 수 있게 될 것이다. 이러한 교통 발전은 덕계 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
상업시설 및 주거단지 개발 계획
양산 덕계 지역은 상업시설과 주거단지의 개발이 활발히 이루어질 계획이다. 이를 통해 지역 주민들의 생활 편의성이 높아질 뿐만 아니라, 신규 상업시설이 들어서면서 경제적 활력이 기대된다. 특히, 다양한 형태의 주거 공간이 마련될 예정으로, 이를 통해 인구 유입을 촉진하려는 목표도 가지고 있다.
예비타당성 조사 결과 요약
최근의 예비타당성 조사에서는 덕계 지역의 개발 가능성이 높다는 결론이 나왔다. 조사 결과, 교통 인프라 개선 및 상업시설 증가가 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 예측이 제기되었다. 이로 인해 투자자들의 관심이 증가하고 있으며, 향후 덕계 지역의 발전 가능성에 대한 기대감이 높아지고 있다.
매물 정보
상가 주택 매물의 세부 정보
현재 덕계 지역에서 거래 중인 상가주택은 총 매매금액 15억 3천만원에 제공되고 있다. 이 매물은 대지 484㎡(146평), 연면적 598.52㎡(181평) 규모로, 각 층마다 화장실이 포함되어 있다. 주택 구조는 방 3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며, 즉시 입주가 가능하다.
장소(덕계역 인근) 및 위치 장점
매물의 위치는 덕계역 바로 인근, 7번 국도와의 접점에 있어 교통 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용한다. 이 지역은 상업활동 및 거주가 동시에 이루어질 수 있는 이상적인 위치로, 사업을 운영하는 사람들에게는 매우 매력적인 조건이다.
가격 및 거래 조건
매물 가격은 15억 3천만원이며, 거래 조건은 매매형태로 진행된다. 특별한 관리비는 없으며, 전기 및 수도는 사용량에 따라 청구된다. 이러한 조건은 신규 투자자들에게 적합한 매력적인 제안으로 평가되고 있다.
투자 가능성 분석
투자 시세 차익 전망
현재 덕계 지역의 부동산 가격 상승세가 지속되고 있는 만큼, 투자자들은 시세 차익을 기대할 수 있다. 특히, 덕계역과의 근접성 및 예정된 개발 계획은 향후 부동산 가치 상승에 큰 기여를 할 것으로 예상된다. 따라서, 이 지역에 투자하는 것은 안정적이고 수익성 높은 선택이 될 것이다.
사업적으로 활용 가능한 매물
상가주택 매물은 사업 운영을 위한 적합한 공간을 제공하며, 특히 사업을 영위하고 있는 투자자들에게 적극 추천된다. 덕계 지역은 상업시설이 증가하고 있어, 이곳에서 사업을 운영할 경우 어느 정도의 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
양산 덕계 지역의 미래 가치
양산 덕계 지역은 현재 진행 중인 개발과 교통 인프라 개선을 통해 향후 큰 발전이 예상된다. 이 지역의 미래 가치는 다양하게 평가될 수 있으며, 특히 지속 가능한 개발의 관점에서 높은 잠재력을 지니고 있다.
주거 및 상업용 부동산 비교
상업용 부동산의 장단점
상업용 부동산의 지닌 장점은 수익 창출의 가능성이다. 이 지역은 상업 활성화가 진행 중이어서, 공간을 임대하거나 사업을 운영할 경우 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 그러나 초기 투자 비용이 높고, 경제 상황에 따라 수익 변동성이 클 수 있는 단점도 존재한다.
주거용 부동산의 장단점
주거용 부동산은 안정적인 거주 공간을 제공하며, 특히 가족 단위의 생활에 적합하다. 덕계 지역의 주거용 부동산은 수요가 높으며, 이로 인해 장기적인 가격 상승세를 보일 가능성이 있다. 대신, 개인의 생활 환경에 대한 불만이 있을 경우 이사 등의 문제가 발생할 수 있다.
매물 선택 시 고려사항
부동산 매물을 선택할 때는 다양한 요인을 고려해야 한다. 위치, 가격, 생활 편의성 및 개발 계획 등을 종합적으로 평가하는 것이 중요하다. 투자자는 이러한 요소들을 명확히 이해한 후 결정을 내려야 할 것이다.
매매 과정 설명
부동산 중개인 역할
부동산 거래 시 중개인은 중요한 역할을 한다. 중개인은 매물의 정보 제공, 계약 진행 및 협상 등 다양한 업무를 맡아 거래의 원활함을 도와준다. 신뢰할 수 있는 중개인을 선택하는 것이 성공적인 거래의 첫걸음이다.
계약서 작성 및 유의 사항
계약서를 작성할 때는 단순한 서명에 그치지 않고, 조건 및 규정들을 명확히 이해할 필요가 있다. 특히, 계약 완료 후 발생할 수 있는 법적 책임이나 의무에 대해 사전에 충분히 설계해야 한다.
거래 완료 후 절차
거래가 완료된 후에는 소유권 이전 절차가 필요하다. 소유권 이전을 위한 서류 작업 및 세금 납부를 통해 거래가 완전히 종료된다. 이를 통해 새로운 소유자는 공식적으로 부동산의 소유자가 되며, 다음 단계를 진행할 수 있다.
양산 덕계의 생태적인 요소
지역의 자연 환경
양산 덕계 지역은 자연 환경이 잘 보존되어 있어, 상업 및 주거지역과의 조화로운 공존을 이룬다. 이는 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공하고, 다양한 생태계가 형성되도록 돕는다.
주변의 녹지 및 공원
주변에는 녹지와 공원이 조성되어 있어 지역 주민들은 자연 속에서 여가 활동을 즐길수 있다. 하이킹 코스, 자전거 도로 및 운동 시설이 마련되어 있어 건강한 라이프스타일을 유지하는 데 도움이 된다.
환경 보호와 개발의 균형
양산 덕계 지역의 개발 계획은 환경 보호와 조화롭게 진행되어야 한다. 지속 가능한 개발을 위해 환경 영향을 최소화하는 방안이 마련되어 있으며, 이는 지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 것이다.
양산 덕계 지역 커뮤니티
지역 주민과의 동향
양산 덕계 지역은 다양한 주민들이 살아가고 있으며, 이들 간의 사회적 상호작용이 활발하다. 공동체 활동과 지역 행사 등은 주민 간의 유대감을 강화하는 데 기여하고 있다.
커뮤니티 이벤트 및 활동
지역 내에서는 종종 행사 및 이벤트가 개최된다. 이러한 활동들은 지역 주민들에게 소통의 기회를 제공하고, 지역 사회의 일체감을 높이는 데 중요한 역할을 한다.
사회적 상호작용 및 네트워킹
양산 덕계 지역에서는 다양한 네트워킹 기회가 마련되어 있다. 이로 인해 주민들은 자신의 관심사와 연관된 사람들을 만나고, 정보 공유 및 협업의 기회를 가지게 된다.
결론
양산 디벨로프먼트의 미래
양산 덕계 지역의 미래는 밝다. 교통망 개선 및 다양한 개발 계획이 추진되고 있어, 앞으로 더 많은 인구와 사업체가 이 주소지에 자리 잡을 것으로 기대된다.
부동산 투자에 대한 최종 의견
현재 시점에서 양산 덕계 지역에 대한 투자는 매력적인 선택지로 평가된다. 상업 및 주거용 부동산 모두 높은 투자 잠재력을 가지고 있으며, 지역 발전 가능성 또한 뒷받침되고 있다.
양산 덕계 지역의 잠재력
양산 덕계 지역은 앞으로 더욱 발전할 공간이 많다. 경제적 기회뿐만 아니라, 삶의 질을 높일 수 있는 다양한 자원을 결합하여 주민들에게 더 나은 환경을 제공할 수 있을 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수