안녕하세요. 한토공 박민식입니다. [교육,중개,관리,개발,절세,보상] 서울,경기 토지전문 공인중개사(온오프라인 수천건 토지상담 경험,분양대행) 서울,경기 토지 입지분석 및 투자타이밍 전문(정확한 땅값분석 및 경제성분석) 서울,경기 토지관리, 활용 전문(최유효이용을 위한 최적의 방법 제시) 서울,경기 토지보상(민간개발 대리상담가능 수용협박,환지,대토,입주권,이택,생택,협택,이축권) 절세 전문(사업용토지,증여,상속) 특수토지전문(주유소,물류터미널,골프장,야영장,공원,종교용지,학교용지,도로,구거,종중,묘지,야적장,짜투리토지 등) 토지작업 및 시행부지,사업부지 전문(아파트,빌딩,공장,오피스텔 부지 등) 부동산시행(토지매수PF-인허가및건축PM-분양성PC(이PC는제가만듦)) 공유지분토지상담전문(지분=기획부동산 계약취소)(상속지분토지제외) 매경부동산자산관리사53기 경공매특수물건 전문(연구중) 재개발,재건축 전문(연구중) -토지공부사항- (수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다) ***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서*** (3~5년내 2~5배이상, 땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름) (저는 단기회전물건이나 1~2년내에 땅값 올라가는 것 위주로 합니다) 1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)] 2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)] 3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)] 4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)] 안녕하세요. 한토공 박민식입니다. 다음주부터 설명절이네요. 설명절기념에서 서울,경기 토지관련 질문 받습니다 개인적으로는 여러분들이 토지공부를 해서 기본이상은 알고 계셨으면 하는바램은 있습니다 알려 드리고 싶은 것도 많고요. 공부하신 분이면 조금만 설명 드리면 되는데 안되어 있으시면 일주일 내내 계속 설명 드려야 되는 경우도 있거든요. 도움 필요 하시면 도움 드립니다 근데 여러 여건상 공부하기 힘든 분들도 계시니까요 가족분들 만나면 부모님 토지라던가 종중토지라던가 그런 이야기 하시는 분들도 계실텐데 미래가치라던가 현재가치 궁금하시면 질문주세요. 고급스킬 등을 제외하고 아는 선에 한해 말씀 드립니다. 이야기 나누고 싶으신 분들 댓글이나 쪽지주세요 2025년 새해 언제나 건강하고 행복하세요. 감사합니다
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